agriteam.dk ser positive takter, muligheder og visioner i den nye landbrugslov

Landets største ejendomsmæglergruppe indenfor omsætning af landbrug i alle kategorier hilser den nye landbrugslov med de væsentligste lovændringer i mange år velkommen. Loven trådte i kraft den 1. april 2010. På nuværende tidspunkt er bekendtgørelsen der knytter sig til loven dog endnu ikke færdig, så der er stadig detaljer der ikke kendes.

Loven ændres på mange væsentlige forhold og kan være med til at skabe mere lys for hele branchen. 

En lang række af de nye bestemmelser er lempelser i uddannelseskrav, i bopælskrav og afstandskrav mellem landbrugsejendomme, fjernelse af loftet for antal landbrugsejendomme m.v.

På tilsvarende vis er der ingen begrænsninger i de arealer, man nu må forpagte.

Reglerne om husdyrhold, arealkrav og antal dyreenheder pr. ejendom m.v. ophæves fuldstændigt.

Endvidere sker der en række tekniske ændringer, som giver bedre muligheder for selskabserhvervelser, hvor fremmede investorer, herunder udenlandske, kan være medejere.

Desværre bibeholdes suppleringsjordsreglerne, men i ændret form med en række justeringer, hvoraf særligt 3 er væsentlige.

For det første skal man udbyde suppleringsjord, hvis man kommer over 150 ha. Der vil derfor være færre erhvervelser, der skal udbydes.

For det andet kan man som primærkøber kun blive tvunget til at afgive 40% af det areal man køber – målt ud fra matrikulære arealer og ikke dyrkbare arealer.

For det tredje  skal suppleringsjordskøberen giver samme pris som primærkøberen medmindre købsprisen afviger væsentligt fra markedsprisen.

Ovenstående er et udpluk og en meget forenklet fremstilling af de mange lovændringer, som kræver rådgivning.

Kontakt os, såfremt der er spørgsmål. Vi står til rådighed med uvildig og professionel rådgivning. Vores lokalkendskab er uhyre vigtig.

Som sælgers mand kender vi markedet og køberne!